为了掌握西港的发展步伐，《柬中时报》记者与评论员特辟新闻专区《西港•希港》，长期而深入报导西哈努克省的经济与民生课题。陆续推出的多篇专题报导，将与读者一起探索西港的现在与未来。
本文为《西港•希港》第一系列报道，分六篇刊出。《中国人淘金乐园》为第二篇。
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近几年来，西港快速发展，带动房地产价格飞涨，吸引了一批又一批中国投资者慕名而来，设想要在西港“淘金”。
来自中国东北的傅先生性格豪爽，他快人快语，认为中国人来西港投资，一定要占据天时地利人和，缺一不可。
“西港不同于其他地方，这里的投资风险大，回报率也很高。如果资本不大，关系不硬，投资亏的可能性很大。就是开一个沙县小吃店也要投资10多万美元，店租每个月少则5000美元，而稍微像样的餐馆就要30多万美元……很多饭店刚开上一两个月就关门了，光店租每个月都承受不了。 ”
问到什么项目投资比较赚钱。他笑笑说，现在赚钱的项目很多，大部分都是房地产，更多是网投公司，可是这些都需要大资本。
他提醒投资者一定要好好考察，不要轻易投资。西港投资风险非常高，大部分因为不熟悉本地情况，最后血本无归。
“无论是房屋土地租赁合同，还是各种政府手续和关系，弄不好就被骗，撕毁合同的事情常常发生。”
20年前的深圳？
有人认为，以西港目前地价和房价疯涨势头，提供了千载难逢的投资机遇。
从事房地产仲介的中国人蔡先生说，“如果错过了二十年前的深圳，就不要错过今天的西港。”
“我是2018年才从金边到西港，如果早来一年，就抵上过去干金边十年的收入……西港将会是下一个深圳。”
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另一名房地产仲介石先生说，2018年友人在西港买了一块地，每平方430美元，总共1000平方米，9个月涨至每平方760美元，转手就赚了30多万美元。
“如果是2016年来西港买土地，那会赚几十倍。”
然而，投资咨询顾问董先生分析，今时已不同往日，赚快钱的“窗口”几乎已关上了。
他说，西港过去的投资项目一年就可以回本，如房地产和酒店投资。若投资人向本地地主租了一块地，兴建一幢7层楼公寓出租，每月收入至少介于3万到5万美元，公寓盖好不到一年就能收回成本。
“现在，因为地价飞涨，材料上涨，再找一年收回投资的是比较难了。”
投机引发建安隐患
投机赚暴利的心态，也引发西港在建大楼质量和安全隐患。因为酒店效益好，一年就能收回投资，高额回报率让很多人就扎堆进去。
一名原本到西港打算开养生会所的中国女士，到了西港后就改变想法，和他人合作开了酒店。
“租地盖房子，西港租地期限一般是十年合同，续签也不过二十年。投资人租下土地后，盖好房子就只打算使用十年，不会重视建筑质量。”
她称，为了能够早点收回投资，投资人会让建筑公司加班赶工期。
“各种的安全措施，各种的防范措施都没有跟上……如果有政府人员来检查，就拿钱来摆平。”
海滩变不夜城
西港海边非常美丽，绿绿海水，细细白沙，脚踩海水，微风吹拂，在海中游一个小时后再来几串烤肉，配上几瓶啤酒，和朋友聊聊人生，那是很多人梦想的美好时光。
现在，西港海边随处可见成排的大排档，每天营业到凌晨三、四点，以往宁静的西港海滩，宛如“不夜城”。
来自东北的齐老板，在海边卖烧烤，至少已一年多了。
“我每天营业到凌晨三、四点，然后就在大排挡上面的阁楼里面休息。客人大都是中国人，也舍得花钱。”
他说，现在西港几乎是个不夜城。晚上人们出来游玩、吃夜宵，但治安情况良好，鲜少有暴力事件发生。
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