（金边讯）今年上半年柬埔寨注册信托公司共吸引逾3亿美元投资，大部份是投入房地产领域。
柬埔寨信托监管局总监索达拉指出，自《信托法》（Law on Trust）于2019年正式生效后，柬埔寨允许注册信托代为管理国内外人士投资，推动这个领域在法律框架下发展。
他指出，今年1月至6月，注册信托公司吸引的投资额高达3亿美元，预料这个良好的发展势头将会持续至下半年。
“我们预料2022年全年投资总额将至少达到6亿美元。”
他表示，政府颁行信托法规的目的，是为了打造一个发展健全的信托业，从而帮助吸引外来投资，特别是投资房地产领域。
他强调，《信托法》主要贯彻三个原则，即为投资者提供“明确、安全和灵活”的信托选择。
“信托公司必须根据信托契约（Trust Deed）来动用客户投资，且所有信托契约必须向信托监管局注册。”
据了解，在《信托法》生效后，欲投资柬埔寨房地产的外国人，可以选择委任合法信托公司托管产业，从而提高投资保障和降低风险。
虽然柬埔寨政府经于2010年出台《外国人不动产产权法》，惟只允许外国人购买分层和共用建筑物一楼或以上的产业，因此欲购买土地或有地建筑（如别墅）的外国人，须通过其他途径（如产权交由信托托管）来持有有地产业。
根据国土规划和建设部统计，截至2022年，向该部注册的分层和共用建筑物产权证共有4万9875张；其中，金边市占4万3376张，西哈努克省占6486张，暹粒省则只有13张。
然而，向该部注册转让的分层和共同建筑物产权证则只有1万1866张，其中外国人占8587张，本地人仅占2868张，公司则占411张。这也意味着，分层和共同建筑物市场（主要为共管公寓）存在供过于求问题，且不受本地人青睐。
根据柬埔寨国家银行数据分析，自2014年至2021年，外国人对柬埔寨房地产的投资，累积达到30亿美元，平均每年约3.75亿美元。
