Cc time gif
Cc times banner 2020 final
Cnb google ads mobile banking (1800 x300)
%e6%81%90%e9%be%99%e4%b9%90%e5%9b%ad
Elysee ads1800x300

房地产租赁合同交易 可抵扣资本利得税开支

财经
记者:
陆积明
2020年9月28日 18:38
资产买卖活动涉及资本利得税,税率为出售资产所得利润的20%。(图:柬中时报)

(金边讯)国家税务总局宣布,房地产租赁合同交易可抵扣资本利得税开支,可相等于交易额的80%。

根据国税局刚发布的指引,房地产租赁合同交易可抵扣资本利得税开支,可选择以两种方式计算,即相等于交易额的80%,或是根据实际费用计算。

之前,国税局只允许房地产交易选择以上两种方式计算,其他资产则必须根据实际费用计算。

财经部是于8月杪正式公布征收资本利得税部门规章(Prakas),决定于明年1月1日起正式实行这项税收。

根据该部门规章,资产买卖活动涉及资本利得税(Capital Gain Tax),税率为出售资产所得利润的20%。

须纳税的资产交易包括房地产、资产租赁、资产投资、企业商标、知识产权和外国货币。

无论如何,政府宣布征收资本利得税,已引起国内屋业开发商担忧,并要求政府考虑展延这项税务生效期限。

据了解,柬埔寨屋业开发商协会领导层于上周一(21日)拜会国家税务总监关威宝,向当局反映业界人士正面对的困境和担忧;双方也于周五(25日)举行交流会,邀请国内主要屋业开发商和国家税务总局高层出席。

国内屋业开发商认为,在国家和各个经济领域遭受新冠肺炎疫情重创之际,若政府决定从明年起向房地产交易利润征税,势必将打击正处于“低潮”的房地产市场,甚至把国内房市推向“谷底”。

根据财经部发布的今年上半年经济表现报告显示,今年首六个月我国批准的新建筑项目多达1406宗,较去年同期增长了46%;然而,建筑项目投资总值为12.69亿美元,较去年同期下降了25.2%。

在批准的新建筑项目中,85%为住宅产业。

财经部表示,新冠肺炎疫情已冲击我国建筑业,多项商业、旅游和住宅开发项目已被搁置或暂停,今年上半年建筑材料入口同比下降了30.4%。

值得一提的是,柬埔寨政府早在2007年便立法和计划征收资本利得税,惟迟至现在才宣布将于明年开始征收。

Olympia   website

相关新闻