明年起征收资本利得税 开发商忧房市雪上加霜

（金边讯）国内屋业开发商担忧，若政府于明年起征收资本利得税，将把我国房市推向“谷底”。

财经部于8月宣布，将从2021年1月1日起开始征收资本利得税（Capital Gain Tax），向出售包括房地产在内的资本所得利润征抽20%税务。

然而，国内屋业开发商认为，在国家和各个经济领域遭受新冠肺炎疫情重创之际，若政府决定从明年起向房地产交易利润征税，势必将打击正处于“低潮”的房地产市场。

据了解，柬埔寨屋业开发商协会领导层于上周一（21日）拜会国家税务总监关威宝，向当局反映业界人士正面对的困境和担忧；双方也于周五（25日）举行交流会，邀请国内主要屋业开发商和国家税务总局高层出席。

出席会议的柬埔寨房地产评估协会主席姜速宁表示，在当前形势下，政府应把实施资本利得税的生效期限，展延至更合适的时间。

“我们了解纳税是国人的义务，但现在是最困难的时期，政府应考虑展延实施新税政策，直到经济复苏为止。”

多名屋业开发商坦言，如果政府决定在全球新冠肺炎疫情爆发期间实施新税，我国房地产买卖活动和成交量，将会大幅下滑。

然而，国家税务副总监肯宋帕强调，资本利得税并不是新税，政府早在2007年便立法和计划征收有关税务。

“事实上，政府已推迟逾十年，才正式征收资本利得税。”

他也希望相关业者深入了解资本利得税计算方式，以免对这项税务产生误解。

资本利得税的实施，主要是对以个人名义持有资产的人士带来影响。

之前，注册纳税人出售资产所得利润，将须征收20%利润税，另外还须申报1%预缴利润税（PPT）。

另一方面，近年来蓬勃发展的建筑业，已取代成衣业和旅游业，成为推动柬埔寨经济高速增长的火车头。然而，由于受到新冠肺炎疫情冲击，建筑业领域也陷入衰退境地。

根据财经部发布的今年上半年经济表现报告显示，今年首6个月我国批准的新建筑项目多达1406宗，较去年同期增长了46%；然而，建筑项目投资总值为12.69亿美元，较去年同期下降了25.2%。

在批准的新建筑项目中，85%为住宅产业。

财经部表示，新冠肺炎疫情已冲击我国建筑业，多项商业、旅游和住宅开发项目已被搁置或暂停，今年上半年建筑材料入口同比下降了30.4%。