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明年起征收资本利得税 开发商忧房市雪上加霜

房地产
记者:
陆积明
2020年9月28日 10:48
国家税务副总监肯宋帕强调,资本利得税并不是新税,政府早在2007年便立法和计划征收有关税务。(图:柬中时报)

(金边讯)国内屋业开发商担忧,若政府于明年起征收资本利得税,将把我国房市推向“谷底”。

财经部于8月宣布,将从2021年1月1日起开始征收资本利得税(Capital Gain Tax),向出售包括房地产在内的资本所得利润征抽20%税务。

然而,国内屋业开发商认为,在国家和各个经济领域遭受新冠肺炎疫情重创之际,若政府决定从明年起向房地产交易利润征税,势必将打击正处于“低潮”的房地产市场。

据了解,柬埔寨屋业开发商协会领导层于上周一(21日)拜会国家税务总监关威宝,向当局反映业界人士正面对的困境和担忧;双方也于周五(25日)举行交流会,邀请国内主要屋业开发商和国家税务总局高层出席。

出席会议的柬埔寨房地产评估协会主席姜速宁表示,在当前形势下,政府应把实施资本利得税的生效期限,展延至更合适的时间。

“我们了解纳税是国人的义务,但现在是最困难的时期,政府应考虑展延实施新税政策,直到经济复苏为止。”

多名屋业开发商坦言,如果政府决定在全球新冠肺炎疫情爆发期间实施新税,我国房地产买卖活动和成交量,将会大幅下滑。

然而,国家税务副总监肯宋帕强调,资本利得税并不是新税,政府早在2007年便立法和计划征收有关税务。

“事实上,政府已推迟逾十年,才正式征收资本利得税。”

他也希望相关业者深入了解资本利得税计算方式,以免对这项税务产生误解。

资本利得税的实施,主要是对以个人名义持有资产的人士带来影响。

之前,注册纳税人出售资产所得利润,将须征收20%利润税,另外还须申报1%预缴利润税(PPT)。

另一方面,近年来蓬勃发展的建筑业,已取代成衣业和旅游业,成为推动柬埔寨经济高速增长的火车头。然而,由于受到新冠肺炎疫情冲击,建筑业领域也陷入衰退境地。

根据财经部发布的今年上半年经济表现报告显示,今年首6个月我国批准的新建筑项目多达1406宗,较去年同期增长了46%;然而,建筑项目投资总值为12.69亿美元,较去年同期下降了25.2%。

在批准的新建筑项目中,85%为住宅产业。

财经部表示,新冠肺炎疫情已冲击我国建筑业,多项商业、旅游和住宅开发项目已被搁置或暂停,今年上半年建筑材料入口同比下降了30.4%。

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