柬房地产吸引3.68亿美元外资 六成为中国买家

（金边讯）柬埔寨房地产市场去年共吸引3.68亿美元外资，其中将近六成来自中国买家。

根据柬埔寨国家银行发布的最新监管年度报告，去年流入柬埔寨房地产市场的外来直接投资（FDI），达到1万4740亿柬币（约等于3.68亿美元），占外来直接投资总额的10.5%。

其中，中国买家的投资额占总额的58.8%；其次为新加坡买家，占28.3%；余者则来自其他国家投资者。

自2014年至2018年，外国人对柬埔寨房地产的投资，已累积达到18.88亿美元。

若以增长率分析，柬埔寨房地产市场对外国投资者的吸引力或开始减退。去年流入房地产市场的外资，较前年下降了1%，而前年（2017年）则较2016年增长了17.4%。

银行房屋贷款激增

无论如何，柬埔寨银行体系对房地产领域的曝险持续增长，去年银行和小额贷款机构投入此领域的贷款分别增长了36.4%和33.9%。

这使到银行和金融机构对房地产领域的累积放贷，已达到占贷款组合的26.6%水平，其中96%是来自银行。

国银称，国银将加紧监督银行体系对房地产领域曝险和放贷情况，已收集相关信息以整理“产业价格指数”，作为国银和金融机构评估风险管理框架的基础。