新增信贷快速增长 房地产现复苏迹象？

（金边讯）今年首10个月建筑和房地产贷款，同比分别增长33.3%和17.8%。

根据柬埔寨国家银行（NBC）近日发布的新闻通告称，信贷是消费者和企业的重要资金来源，使他们能够扩大业务，并在支持经济活动、创造就业机会和提高生产力方面发挥着至关重要的作用。

通告说，柬埔寨银行业和金融机构2024年前10个月贷款增长缓慢。

截至今年10 月，未偿还贷款同比仅增长2.2%，至2476.31亿柬币，约合609亿美元。

它补充说，增长主要是由对批发和零售贸易、建筑、房地产、农业、制造业、酒店和餐馆等关键行业的贷款增加推动的。

其中，向批发和零售业发放的贷款占总贷的为24.6%，其次是建筑业（Construction）占11.8%，房屋贷款（Morgage）占11.2%，房地产业（Real Estate）占10%。

这也意味着，与建筑和房地产交关的贷款占比高达33%。

其他主要放贷的经济领域分别为农业（9.6%）、服务业（7.9%）、制造业（4.2%）、家庭（1.1%）和其他（19.6%）。

数据显示，建筑业从银行和小额贷款机构获得的贷款金额为291.190柬币（约71.6亿美元），比去年同期激增了33.3%；而房地产业贷款金额为248.63亿柬币（约61.2亿美元），同比增长17.8%。

值得一提的是，世界银行于近期发布柬埔寨经济展望更新报告指出，曾作为柬埔寨经济成长“火车头”的建筑和房地产市场，遭受新冠肺炎疫情重创后，迄今仍无法走出衰退谷底。

它表示，建筑和房地产领域对柬埔寨国内生产总值（GDP）成长率的贡献，由2011年的0.5个百分点，增加至2016年至2019年平均2.5个百分点。

“这让柬埔寨经济严重依赖这个行业驱动经济成长。”

然而，建筑和房地产领域的成长动力深受疫情扰乱，2020年对GDP增长贡献为负1.2个百分点，至今仍欲振无力。

报告称，房地产市场曾在2023年出现复苏迹像，新建筑和产业投资增加，惟“好景不长”，复苏势头无法维持。到了2024年上半年，新投资不起反降，较前一年下降了两成。

它指出，2024年上半年房屋贷款放慢，反映了投资意愿不足，成为住宅市场进一步萎缩的讯号。