公寓开发商拒付尾款 西哈努克法院临时查封开发商两栋建筑

（西哈努克讯）西哈努克省初级法院近日发布公告，宣布对涉及不动产纠纷的案件采取临时查封措施。案件涉及两栋建筑物的纠纷，位于西哈努克省。涉事的中国籍债务人无意偿还欠款，法院最终裁定对相关资产采取临时查封措施。

根据西哈努克省初级法院的公告，此案源自一家中国公司 XINGSHAWAN MANSION REAL ESTATE DEVELOPMENT CO., LTD 于2019年1月3日与另一家中国建筑承包公司 Chuanren Construction and Decoration Engineering Co., Ltd 签订的合同。合同内容为兴建两栋31层高的公寓项目，名为“XINGSHAWAN MANSION”，占地面积2899平方米，总建筑面积为40422平方米，每平方米价格为353美元，总工程款约1497万9665美元。

然而，在项目竣工后，XINGSHAWAN MANSION公司未能支付尾款，并拒绝与承包公司协商解决。承包方因此提起诉讼，请求法院介入并采取措施。

根据法院发布的通告，双方于2019年1月3日签订合同；2020年8月，承包方完成建筑追加部分，包括将两栋楼从31层增至35层，建筑面积增加10443.96平方米，追加工程款约368.67万美元。2024年10月11日，法院发布临时查封决定书。2024年12月6日：法院执行查封决定，禁止债务方进一步处置不动产。

根据公告，债务方 XINGSHAWAN MANSION REAL ESTATE DEVELOPMENT CO., LTD 的多名中国籍股东和债务人，包括 GU ZUCHENG 、QIN TONG 、JIANG PENGCHENG 和 CHI HUIMING ，至今未支付尾款约368.67万美元，并在承包方追讨期间采取回避态度。法院采取临时查封措施，旨在维护承包方的合法权益，并等待案件最终裁决。

根据法院的判决，由于Xingshawan Mansion公司无视债务义务，并对承包公司造成重大损失，法院决定采取以下临时措施，包括查封不动产，包括位于西哈努克市4号村、301号路的第一栋公寓大楼，以及位于4号村的第二栋公寓大楼，均属于Xingshawan Mansion公司所有。限制禁止债务方对上述资产进行买卖、转让、出租、抵押或任何形式的交易，直至案件最终判决作出。