取代住宅和土地租赁税 柬埔寨不动产租赁税税率保持不变

（金边讯）配合执行新税收法，柬埔寨财经部发布征收不动产租赁税法规。

不动产租赁税是取代之前的“住宅和土地租赁税”，政府并没有提高税率和扩大征税范围。

根据副总理兼财经部长翁本莫尼洛于3月20日签发关于不动产租赁税部长令（Prakas on Immovable Asset Rental Income Tax），产业业主或受益人有义务向国家税务总局注册，并每月申报和缴纳产业租赁税，税率为租金收入的10%。

业主或受益人有义务在租赁合同生效后的15天内，向国税局注册；租金是根据租赁合同或市价而定，并须于每月20日之前纳税。

部长令也规定，在7种情况之下，将可豁免缴纳不动产租赁税：

1. 属于政府或机构的产业；

2. 属于外国大使馆、领事馆、国际机构和技术合作代理的产业；

3. 属于非政府组织出租和用以宗教、文化、技职、文学和教育用途的产业；

4. 抵押金；

5. 注册纳税人已代扣代缴的租金；

6. 属于注册纳税人的产业，相关租金收入将纳入利润税；

7. 每月租金低于50万柬币（约125美元）。

根据新的《税收法》，政府决定修改4个税务名称，包括把之前的“住宅和土地租赁税”，改名为“不动产租赁税”。

另3个改名的税务为，“特定商品和服务特别税”改名为“特别税”； “印花标签税”改名为“广告牌税”；“各类交通工具和汽车税”改名为“交通工具税”。

值得一提的是，于去年5月生效实行新的《税收法》，共有20章和255条文，比于1997年起实行的旧税收法增加了13章和100条文。

政府表示，制定新税收法的目的，是为了整合不同时代的税法，使之更明确和容易了解，同时融合一些重要法律如刑事法和新投资法，并符合国际标准和双边免双重课税协议要求。

柬埔寨国税局强调，新税收法一共涵盖15种税务类别，都是现行的税务，没有增加任何新税，包括上述4个“改名”的税务。

它补充，新税收法中的90%条文，都已正在实行，因此不会对纳税人造成影响。

洪玛耐总理于去年11月主持政府和私人领域论坛时承诺，在新政府5年任期内（2024年至2028年），政府将不会开征新税务或调高税率，以免加重企业和纳税人的税赋。