西港地主强行收楼？租客卷铺盖走人？省政府说明真相

（金边讯）西哈努克省政府20日发布新闻通告，说明柬籍地主与中国籍租客之间的纠纷。

柬籍地主为金荷（音译），土地位于西哈努克市四号分区。中国籍租客为老邱。

2018年6月10日，老邱与金荷签署土地租赁合同，每月租金1万5000美元。老邱盖了10层大楼。不久后，新冠疫情发生，老邱只缴了10个月租金，之后便开始“摆烂”，拒绝缴纳租金。

2020年9月1日，地主向西哈努克省初级法院提出控告，申请收回土地和建筑管理和使用权。

2022年12月2日，西哈努克省初级法院裁定地主胜诉。老邱不服判决，向西哈努克省中级法院提出上诉。

2023年5月15日，中级法院宣判，维持原判。

在中级法院宣判前，2023年1月17日，老邱向省政府申请协助。省政府受理，多次邀请双方协商和解。不过，双方始终无法达成共识。

省政府通告指出，老邱要求把租金降至7500美元，要求他所欠下的90万美元欠款“一笔勾销”。地主拒绝。

在省政府的调解下，地主同意把租金降至1万美元，同意老邱偿还一半欠款，另外一半可分期付款。

双方调解陷入僵局。

2023年10月31日，西哈努克省促进投资工作组和财经部工作组合作，邀请双方再次协商。

2023年12月29日，省政府再次召开会议，并公布省政府的调查结果。

省政府调查发现，从2023年年初开始，老邱把2楼到10楼分租经营酒店，底层分租给其他中国人，每月收入1万至1万5000美元。尽管如此，老邱还是拒绝缴纳租金给地主。

在省政府的调解下，地主同意让步，把租金降至9000美元，并同意减免欠款，老邱只需偿还37万美元欠款即可。针对欠款偿还方式，地主同意老邱先还一半，另外一半可在两年内分期付款。

省政府指出，地主称，她依靠老邱支付的租金，用于偿还银行贷款，否则银行将充公她的土地和建筑。

省政府指出，尽管地主多次让步，但老邱依旧态度强硬。老邱坚持要求把租金降至7500美元，并只肯偿还12万美元欠款，以分期方式偿还。

2024年3月14日，西哈努克省促进投资工作组召开最后一次会议，但双方始终无法达成共识。会议决定递交法院处理。

2024年3月20日，西哈努克省初级法院检方执行庭令，暂时查封大楼。

西哈努克省政府在通告中，指责老邱态度强硬，不仅如此，老邱还煽动其他中国投资者“模仿”他，拒绝缴纳土地租金或房租。此外，老邱还谋划以付费方式组织一群媒体拍摄和散播假新闻，抹黑柬埔寨司法和执法部门。

西哈努克省政府新闻发言人倩比伦表示，为了促进当地投资，省政府高度关心和维护各国投资者。然而，老邱的做法明显不当，省政府绝不袒护违法行为。