![](https://cdn.cc-times.com/cc-times.com/media/62937/large/%E6%9C%89%E6%84%8F%E6%8E%A5%E6%89%8B%E2%80%9C%E7%83%82%E5%B0%BE%E6%A5%BC%E2%80%9D%E7%9A%84%E6%96%B0%E6%8A%95%E8%B5%84%E8%80%85%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E5%AE%8C%E6%88%90%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%90%8E%E9%A1%BB%E5%9C%A8%E7%9F%AD%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%86%85%E6%8A%95%E5%85%A5%E8%BF%90%E4%BD%9C%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E8%83%BD%E2%80%9C%E5%BE%85%E4%BB%B7%E8%80%8C%E6%B2%BD%E2%80%9D%EF%BC%8C%E5%90%A6%E5%88%99%E5%B0%86%E4%B8%8D%E7%AC%A6%E5%90%88%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E3%80%82.jpg?1708996634)
(金边讯)配合特别投资激励项目的实施,柬埔寨国土规划和建设部将成立专门技术工作组,以协调和便利建筑项目业主申办建筑许可证。
根据国土规划和建设部于日前发布的通告,该部将落实由洪玛耐总理于1月31日宣布实施的“2024年西哈努克省投资促进特别计划”,包括协助大楼业主申办相关批文,如建筑许可证和完工证明书。
它指出,为了便利协调工作,该部将从即日起在西哈努克市(西港)展开检查和确认各个大楼项目“合规度”,包括是否拥有正式建筑图测、建筑许可证,同时检查建筑安全和质量,包括是否拥有由合格绘测师发出的完工证明。
它称,该部也将在西省国土规划和建设局、地籍局和单一窗口办事处派驻技术工作组,专门负责为大楼项业主和投资者提供协调服务。
根据“西省投资促进特别计划”,三类投资项目将能享有激励措施,即工程搁置建筑项目(烂尾楼)、新投资项目和现有投资扩充项目。
第一类投资:“烂尾楼”
接手“烂尾楼”的新投资者,将可豁免缴纳利润税、最低税、预缴利润税,为期三年;用以建筑、完成和修复“烂尾楼”的交易可豁免缴纳增值税(VAT);豁免缴纳租赁税,为期五年。
此外,“烂尾楼”投资者也将免除产业税和罚款;当局也将协调申办建筑许可证。
第二类投资:与“烂尾楼”无关的投资项目
新的“合格投资项目”(QIP)和向国家税务总局注册的中小型企业,将可豁免缴纳利润税、最低税、预缴利润税,为期三。
到西省投资的企业,也可以享有商业注册程序简化和便利,以及税务优惠,包括进口税、专利税(Patent Tax)、租赁税等。
已注册的中小型企业所购采国内生产的投入原材料或半制成品,将可免征增值税。
第三类投资:现有投资扩充项目
进行扩充的现有投资项目和中小型企业,可以享有税务优惠,包括进口税、专利税(Patent Tax)、租赁税等。
符合条件的现有投资扩充项目,将获得免纳利润税、最低税、预缴利润税优惠,为期三年。扩充项目投资金额须不低于现有项目实际投资金额的30%,用以抵扣利润税金额相等于扩充项目收入的1.5倍;预缴利润税和最低税免税金额,则按资本扩充率比例计算。
如果扩充项目性质与现有生产活动无关,例如不属于同一生产线或产品,须另外向柬埔寨政府申请,以便享有免税资格。
截至去年9月,西港和省内其他地区批准兴建的大楼项目共965项,大楼建筑共1069幢,投资总额高达40.56亿美元。
目前建筑工程已停工和被搁置的“烂尾楼”共有364幢,在建中的大楼共53幢,已完工和空置的大楼共有177幢,而正在投入使用的大楼则只有434幢。