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柬埔寨推西哈努克省特别项目 解决烂尾楼和吸引新投资

财经
记者:
陆积明
2024年1月31日 12:36
洪玛耐总理发表讲话。(图:柬中时报)

(西哈努克讯)柬埔寨政府宣布推出特别投资激励项目,以鼓励国内外企业到西哈努克省投资,以促进当地经济和工商业活络。

洪玛耐总理今日在西哈努克市(西港)主持“2024年推广西哈努克省特别项目”推介仪式,正式对外公布新投资激励措施。

他表示,这是继去年推广暹粒省特别项目后,柬埔寨政府推出的第二个针对个别省份的特投资激励项目。

他指出,政府把沿海的西省视为仅次于首都金边的第二大“经济极”,要把整个省份发展成为“多元用途经济特区”,以协助柬埔寨经济实现可持续发展。

他称,为了充份发挥西省庞大的发展潜能,同时振兴因为新冠肺炎疫情而遭受重创的西港产业和旅游业,政府决定推出特别项目,通过提供优厚的税务和非税务激励措施,以协助西省吸引更多投资。

他强调,只有在今年(2024年)批准和符合条件的投资项目,才能享有特别优惠。

他举例,有意接手“烂尾楼”的新投资者,在完成工程后须在短时间内投入运作,不能“待价而沽”,否则将不符合条件。

他补充,政府已成立以财经部国务秘书韩沙贺为首的跨部门工作组,以负责执行和协调项目,并由国家经济政策委员会负责监督。

有意接手“烂尾楼”的新投资者,在完成工程后须在短时间内投入运作,不能“待价而沽”,否则将不符合条件。(图:柬中时报)

三类投资项目可享有优惠

根据“推广西哈努克省特别项目”,三类投资项目将能享有激励措施,即工程搁署建筑项目(烂尾楼)、新投资项目和现有投资扩充项目。

第一类投资:“烂尾楼”

接手“烂尾楼”的新投资者,将可豁免缴纳利润税、最低税、预缴利润税,为期三年;用以建筑、完成和修复“烂尾楼”的交易可豁免缴纳增值税(VAT);豁免缴纳租赁税,为期五年。

此外,“烂尾楼”投资者也将免除产业税和罚款;当局也将协调申办建筑许可证。

第二类投资:与“烂尾楼”无关的投资项目

新的“合格投资项目”(QIP)和向国家税务总局注册的中小型企业,将可豁免缴纳利润税、最低税、预缴利润税,为期三。

到西省投资的企业,也可以享有商业注册程序简化和便利,以及税务优惠,包括进口税、专利税(Patent Tax)、租赁税等。

已注册的中小型企业所购采国内生产的投入原材料或半制成品,将可免征增值税。

第三类投资:现有投资扩充项目

进行扩充的现有投资项目和中小型企业,可以享有税务优惠,包括进口税、专利税(Patent Tax)、租赁税等。

符合条件的现有投资扩充项目,将获得免纳利润税、最低税、预缴利润税优惠,为期三年。扩充项目投资金额须不低于现有项目实际投资金额的30%,用以抵扣利润税金额相等于扩充项目收入的1.5倍;预缴利润税和最低税免税金额,则按资本扩充率比例计算。

如果扩充项目性质与现有生产活动无关,例如不属于同一生产线或产品,须另外向柬埔寨政府申请,以便享有免税资格。

西港半数大楼被搁置或空置

值得一提的是,截至去年9月,西港和省内其他地区批准兴建的大楼项目共965项,大楼建筑共1069幢,投资总额高达40.56亿美元。

目前建筑工程已停工和被搁置的“烂尾楼”共有364幢,在建中的大楼共53幢,已完工和空置的大楼共有177幢,而正在投入使用的大楼则只有434幢。

为了协助地主、业主和投资者恢复已搁置的建筑项目,柬埔寨财经部经于去年3月公布“激励配套”,向符合条件的投资提供税务和非税务激励措施。

其中,通过“信托”方式复工的“烂尾楼”,将可获得长达9年的“免税假期”,包括豁免缴纳利润税、最低税和预缴利润税,而当局也将协调申办建筑许可证。

无论如何,欲享有“激励配套”的投资项目,必须在两年内提供完成建设或改造建筑资金证明。

且只有待“烂尾楼”复工和完成后,才能开始享有上述税务激励。

洪玛耐总理今日在西港主持推介仪式。(图:柬中时报)


洪玛耐总理今日在西港主持推介仪式。(图:柬中时报)
洪玛耐总理今日在西港主持推介仪式。(图:柬中时报)
洪玛耐总理今日在西港主持推介仪式。(图:柬中时报)

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