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柬埔寨国家银行修改贷款风险要求 收紧产业贷款

财经
记者:
陆积明
2023年6月30日 15:48
国银决定提高向不动产领域贷款风险权重,并明确规定产业贷款的贷款价值比。(图:金边市府)

(金边讯)柬埔寨国家银行修定银行和金融机构资本和偿付能力比率要求,以迎合国家和社会发展需求,以及预早应对可能出现的风险。

根据柬埔寨国家银行于29日发布的新闻通告,国银决定颁行两项法令(Prakas),分别关于接受存款商业银行和小额贷款机构的资本和偿付能力比率要求。

它指出,在新法令下,接受存款商业银行和小额贷款机构在计算资本和偿付能力比率(Solvency ratio)时,柬埔寨政府债券风险权重为零,以鼓励银行和金融机构支持和认购政府债券,让政府有能力开展各项发展计划,以利惠国家和人民。

为了响应政府推动中小型企业和农业领域发展,合法注册和拥有妥当财务报告的微型和中小型企业贷款风险权重将降至75%。这也是为了鼓励更多属于非正式领域的微型和中小型企业进行商业和税务注册,从而让政府可以征收更多税收。

所有获得柬埔寨信用担保机构(CGCC)担保的贷款,将被列为零风险贷款。

此外,为了鼓励向农业领域发放贷款,向个人发放的农业贷款风险权重将降至85%。

国银也决定通过降低贷款风险权重方式,鼓励银行和金融机构向购屋者提供房屋贷款。

规定产业贷款价值比

无论如何,为了保持银行体系的稳定,国银决定提高向不动产领域贷款风险权重,并明确规定产业贷款的贷款价值比(Loan to value),以符合国际标准和鼓励房地产业者进行注册,从而增加政府税收。

与此同时,国家银行也鼓励银行和金融机构支持和认购“绿色债券”(Green Bond),将其风险权重列为80%;同时鼓励向资讯科技领域提供贷款。

值得一提的是,截至2022年底,建筑相关领域未偿还贷款增至64万亿柬币(约160亿美元),与去年同期相比增长高达23.6%,并超越其他领域而成为银行体系最大的贷款组合。

柬埔寨银行体系对不动产和建筑领域的曝险程度已引起柬埔寨国家银行的高度关注,并指示所有银行和金融机构必须提呈每宗房产交易数据,以便监督和评估整个不动产领域发展状况。

去年6月,柬埔寨国家银行和国家统计学院合作编制屋价指数(Housing Price Index),以提供及时和准确的房产交易行情和信息。

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