柬埔寨不动产和典当监管局调查开发商充公房子事件

（金边讯）因无力偿还分期贷款而遭开发商充公房子的购屋者，已纷纷向财经部寻求帮助和解决方案。

在洪森总理公开指示有关部门介入，向遭开发商充公房子而变得“一无所有”的购屋者伸出援手后，财经部属下不动产和典当监管局已成立特别小组，负责接受和处理来自购屋者的投诉，同时将对开发商和受影响购屋者进行协调。

据了解，不动产和典当监管局已接获多名购屋者的投诉，涉及“充公房子”的开发商包括投资住宅小区（Borey）和公管式公寓的本地和外国公司。

有网友在不动产和典当监管局脸书专页上留言称，在购买某公寓单位和缴付12个月分期付款后，因为没有能力继续供款，而要求开发商“终止合同”，惟遭开发商拒绝，目前正陷入“进退两难”困境。

也有网友要求政府关注开发商成为变相“高利贷”事件，因为他们向购屋者征收的贷款利率高达每月2%，令购屋者承担沉重的财政负担。

洪森总理是于9日在实居省慰问工厂工人时揭露，有屋业开发商与购屋者签署合同，允许购屋者以分期付款方式购买房子，惟当购屋者无力偿还贷款时，开发商便强行充公房子，导致购屋者“一无所有”。

他要求相关屋业开发商体恤陷入财政困境的购屋者，在他们无力偿还贷款时，应允许延长贷款期限，以减少每月分期付款数额，而不是强行充公房子；若已“充公房子”，开发商应考虑向购屋者退回部份已偿还的贷款。

他也指示副总理兼财经部长翁本莫尼洛与屋业开发商召开会议和寻求解决方案，并指示柬埔寨发展理事会秘书长宋金达与被“充公房子”的购屋者会面和提供协助。

值得一提的是，财经部与国家银行曾于2021年3月22日发布联合声明，要求开发商制定政策，以保护以分期付款方式购买产业的购屋者利益。

它也要求开发商根据购屋者实际能力，重新检讨和允许购屋者展延偿还分期付款；豁免购屋者因未准时偿还分期付款而被征收的利息和罚款；取消延迟付款的利息和罚款。