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洪森总理促开发商宽容 勿让购屋者一无所有

国内
记者:
陆积明
2023年6月09日 10:59
洪森:“想到购屋者变得‘一无所有’,我也和他们一样感到无比难过。”(图:柬中时报)

(金边讯)洪森总理要求屋业开发商体恤购屋者困境,允许重组贷款和避免强行充公房子。

洪森总理于9日前往磅清扬省慰问近2万名工厂工人时表示,有屋业开发商与购屋者签署合同,允许购屋者以分期付款方式购买房子,惟当购屋者无力偿还贷款时,开发商便强行充公房子,导致购屋者“一无所有”。

他要求相关屋业开发商体恤陷入财政困境的购屋者,在他们无力偿还贷款时,应允许延长贷款期限,以减少每月分期付款数额,而不是强行充公房子。

他也要求,屋业开发商应考虑向被充公房子的购屋者退回部份已偿还的贷款。

“有购屋者还了数万美元的贷款后,因为无力继续偿还而被开发商充公房子,让他们变得‘一无所有’……这是‘人间悲剧’啊!”

洪森总理要求柬埔寨屋业开发商协会会长李华勋爵与会员商议,以向陷入财政困境的购屋者伸出援手,帮助他们渡过财政困境。

他强调,开发商允许购屋者重组贷款,不会对他们造成任何损失,甚至获得更高的利润,因为他们仍可以继续向购屋者征收利息。

他指出,在新冠肺炎疫情期间,柬埔寨国家银行曾要求商业银行和小额贷款机构允许客户重组贷款,受惠贷款客户多达数十万人。

他也指示副总理兼财经部长翁本莫尼洛与屋业开发商召开会议和寻求解决方案。

他担忧,若政府对购屋者困境“坐视不理”,任由有关问题进一步恶化,将破坏柬埔寨社会和经济,甚至引发“经济危机”,因为房地产是人民最重要的“储蓄”。

“当有人耗尽毕生积蓄买房子,最后不但房子被充公,连积蓄也化为乌有,我会和他们一样感到无比难过。”

值得一提的是,财经部与国家银行曾于2021年3月22日发布联合声明,呼吁屋业开发商体谅购屋者在新冠肺炎疫情下面对的财务困境,允许购屋展延分期付款和免征收利息及罚款。

有关措施包括,根据购屋者实际能力,重新检讨和允许购屋者展延偿还分期付款;豁免购屋者因未准时偿还分期付款而被征收的利息和罚款;取消延迟付款的利息和罚款。

此外,开发商也受促制定政策,以保护以分期付款方式购买产业的购屋者利益。

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