新激励配套振兴建筑和不动产领域

（金边讯）柬埔寨政府宣布推出新的激励配套措施，以进一步振兴陷入低靡的建筑和不动产领域。

根据财经部于17日发布的新闻通告，当前世界经济仍充满不确定因素，特别是俄罗斯和乌克兰战争、发达国家中央银行大幅升息，以及新全球金融危机显现等，影响了柬埔寨产业开发和交易活动复苏。

“有鉴于此，柬埔寨政府决定推出新的激励配套，以保护作为经济支柱的建筑业稳定发展，并帮助人民有能力负担和购买房子。”

它指出，已完工和正在开发的住宅小区（Borey）项目开发商，将可继续以“包税制”方式纳税，直到2024年12月31日为止，惟有关项目必须是已向不动产和当店监管局注册和获颁营业执照；那些尚未注册的住宅小区开发项目，则必须最迟于2023年12月31日完成向不动产和当店监管局注册和领证，以便能在2024年以“包税制”方式纳税。

它指出，那些纳税金额低于100万美元的住宅小区开发项目，所享有的“包税制”延长期限将介于12至18个月；而纳税金额超过100万美元的住宅小区开发项目，所享有的“包税制”延长期限则将介于24至36个月。

新闻通告强调，新或计划中的住宅小区项目开发商，都必须根据现行税务法规，履行税务申报和纳税义务。

此外，它指出，政府也决定继续展延对不动产交易征收资本利得税（Capital Gain Tax），直到2024年12月31日为止。

为了帮助一般家庭有能力负担和购买房子，政府也决定延长价格不超过7万美元住宅小区产业交易免缴4%印花税（注册税）的优惠，至2024年12月31日。

政府也要求银行和金融机构同意让住宅小区开发商重组债务。

政府还决定豁免住宅小区开发商缴纳罚款，以及延长履行向会计和审计监管局呈交外部审计报告的义务期限，直到2023年12月31日为止。

值得一提的是，柬埔寨政府于2020年2月推出首轮应对新冠肺炎疫情冲击财政方案时，决定予以建筑和不动产领域多项税务激励，包括价格低于7万美元产业交易免缴4%印花税（注册税）的优惠。