Cc time gif
Banner app copy

去年建筑和不动产领域低靡 公寓交易量下降近六成

财经
记者:
陆积明
2023年2月06日 08:05
去年批准的新建筑项目同比下降了2.6%。(图:柬中时报)

(金边讯)在高度依赖外国买家的高价房产市场拖累下,去年柬埔寨建筑业和不动产市场持续低靡。

根据柬埔寨国家银行发布的报告,去年建筑领域和不动产领域预计仅分别增长0.8%和0.5%。

它指出,以外国买家为主的高价住宅产业持续低靡,拖累了建筑领域表现。

然而,去年整体住宅产业仍增长0.9%,主要是本地买家对房地产需求保持增长,特别是中价和可负担住宅产业。

无论如何,去年批准的新建筑项目同比下降了2.6%,共4191项;建筑面积和投资总值也分别下降了43.6%和45.3%。

在不动产领域方面,去年有地住宅产业(排屋和别墅)买卖交易活动增长了80%,惟公寓则下降了58.2%。

报告强调,尽管发生新冠肺炎疫情,我国住宅产业交易活动几乎不受影响。

去年屋价指数(RPPI)同比增长4.2%,其中金边市增长4%,而外省更增长7%,显示不动产领域已开始复苏。

银行体系曝险增加

值得关注的是,银行体系对建筑领域和不动产领域放贷持续快速增长,这将对金融稳定带来更高的风险。

报告指出,2022年整个银行体系贷款组合中,建筑领域和不动产领域占比已上升至32%,比2021年的27%高出许多。

2022年不动产活动、建筑和房屋贷款占比,已分别达到9%,9%和14%。

国际货币基金组织(IMF)在近期发布的调查报告中也认为,柬埔寨不动产市场(高价住宅和商业)已出现向下调整的迹象。

“商业开发项目租金和高价住宅产业售价正在下跌,扭转逾十年来持续增长的势头。”

IMF强调,不动产领域对柬埔寨经济扮演重要角色,包括国内生产总值(GDP)比重和银行体系曝险。

广告
Photo 2023 12 29 10.34.23
Cc time w 1500 x h 600 px
Img 2961

相关新闻