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柬埔寨政府鼓励发展商建更多可负担房屋

财经
记者:
那利、嘉豪
2022年12月28日 10:53
政府鼓励建造更多可负担房屋,帮助低收入家庭圆拥屋梦。(图:柬中时报)

(金边讯)柬埔寨政府鼓励发展商建造更多可负担房屋,帮助低收入家庭解决住房问题。

洪森总理27日出席国土规划和建设部年度工作总结大会闭幕仪式时表示,公务员和低收入家庭对可负担房屋有需求。

“他们没有能力购买太贵的房屋,我呼吁发展商兴建更多可负担房屋。”

洪森表示,配合低收入家庭住房政策,政府已批准价格低于7万美元产业交易免缴4%印花税(注册税)。

根据税务法,凡是产业转让,或以销售、交换、馈赠和注资方式获得空地占有权,皆须缴交印花税(Registration Tax),税率相等于产业价格的4%。

据国家银行报告,今年8月金边屋价指数上升至115.4点,与去年8月相比上升了1.8%,与今年7月相比则上升了1.5%。

金边房产平均价格为11万4164美元,与2000年基数相比,上升了15.4%。

在疫前作为经济增长主要驱动力的建筑业,在本国购屋者对可负担住房的强劲需求,以及柬埔寨政府决定暂缓征收资本利得税(Capital Gain Tax)至2024年等优惠政策推动下,开始在疫后强劲反弹。

根据柬埔寨国家银行数据,去年(2021年)柬埔寨贷款同比增长25.2%;其中,房屋贷款占贷款总额比重达13.6%,建筑贷款占9.3%,而房地产相关活动贷款占8.6%,使到这三个领域占贷款总额将近三份之一。

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