柬埔寨国税局：低于7万美元产业免缴印花税优惠再延长

（金边讯）为了支持可负担房屋交易活动，政府决定延长价格低于7万美元产业交易免缴4%印花税（注册税）的优惠，至2022年12月31日。

国家税务局总监关威宝于28日发布声明称，国税局将执行由洪森总理批准的《新冠肺炎疫情新常态下振兴经济政策框架》，延长上述税务优惠。

他说，只有购买正式注册开发商项目房产的购屋者，才有资格享有上述优惠。

他警告，所有开发商必须根据实际交易价格来制定买卖合同，不得通过虚报房价以获得免税优惠。

“在必要的情况下，国税局将对涉及‘报小数’和影响税收的开发商进行调查。”

为了帮助建筑和房地产领域应对新型冠状病毒（Covid-19）疫情冲击，洪森总理于2020年2月宣布，豁免低于7万美元住宅产业缴交注册税，为期一年（至2021年1月），过后再延长一年。

根据税务法，凡是产业转让，或以销售、交换、馈赠和注资方式获得空地占有权，皆须缴交印花税（Registration Tax），税率相等于产业价格的4%。

值得一提的是，在疫前作为经济增长主要驱动力的建筑业，在本国购屋者对可负担住房的强劲需求，以及柬埔寨政府决定暂缓征收资本利得税（Capital Gain Tax）至2024年等优惠政策推动下，开始在疫后强劲反弹。

根据柬埔寨国家银行数据，去年（2021年）柬埔寨贷款同比增长25.2%；其中，房屋贷款占贷款总额比重达13.6%，建筑贷款占9.3%，而房地产相关活动贷款占8.6%，使到这三个领域占贷款总额将近三份之一。

去年房屋贷款同比增长率超过30%，以及建材和设备进口同比增长22%，也是建筑业强劲复苏的迹象。