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柬埔寨国税局:低于7万美元产业免缴印花税优惠再延长

房地产
记者:
陆积明
2022年4月29日 14:18
图为西哈努克港。(图:柬中时报记者 Channa  摄)

(金边讯)为了支持可负担房屋交易活动,政府决定延长价格低于7万美元产业交易免缴4%印花税(注册税)的优惠,至2022年12月31日。

国家税务局总监关威宝于28日发布声明称,国税局将执行由洪森总理批准的《新冠肺炎疫情新常态下振兴经济政策框架》,延长上述税务优惠。

他说,只有购买正式注册开发商项目房产的购屋者,才有资格享有上述优惠。

他警告,所有开发商必须根据实际交易价格来制定买卖合同,不得通过虚报房价以获得免税优惠。

“在必要的情况下,国税局将对涉及‘报小数’和影响税收的开发商进行调查。”

为了帮助建筑和房地产领域应对新型冠状病毒(Covid-19)疫情冲击,洪森总理于2020年2月宣布,豁免低于7万美元住宅产业缴交注册税,为期一年(至2021年1月),过后再延长一年。

根据税务法,凡是产业转让,或以销售、交换、馈赠和注资方式获得空地占有权,皆须缴交印花税(Registration Tax),税率相等于产业价格的4%。

值得一提的是,在疫前作为经济增长主要驱动力的建筑业,在本国购屋者对可负担住房的强劲需求,以及柬埔寨政府决定暂缓征收资本利得税(Capital Gain Tax)至2024年等优惠政策推动下,开始在疫后强劲反弹。

根据柬埔寨国家银行数据,去年(2021年)柬埔寨贷款同比增长25.2%;其中,房屋贷款占贷款总额比重达13.6%,建筑贷款占9.3%,而房地产相关活动贷款占8.6%,使到这三个领域占贷款总额将近三份之一。

去年房屋贷款同比增长率超过30%,以及建材和设备进口同比增长22%,也是建筑业强劲复苏的迹象。

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