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两周卖出1000000美元!柬埔寨房地产网销售额创疫情以来最高纪录!

房地产
记者:
商业新闻
2021年12月04日 15:59

两周超100万美元!柬埔寨房地产网Realestate.com.kh中文市场销售额创疫情以来记录新高!

柬埔寨房地产市场已从新冠疫情高峰期的冻结中反弹。自柬埔寨重新开放国门后,各大楼盘的房产咨询热度迎来新一波高峰,房产成交数量和金额直线上升,高端市场的交易尤为强劲。刚刚过去的两周,柬埔寨房地产网Realestate.com.kh中文市场销售额超100万美元。

柬埔寨房地产网中文营销经理赵女士表示,市场的反弹速度远远超出了预期,疫情期外国投资者被压抑的需求正在逐步释放,因为大部分签约的业主来自中国、韩国、新加坡和日本,且一半的买家选择全额付款。其中有一位买家通过远程的方式完成了付款,并由柬埔寨房地产网专业代理人和律师协助完成签约步骤。

目前,疫情防控形势趋于稳定,跨国航班数量恢复,日均入境人数也在增多,市场积极回暖的信号强烈,很多看好柬埔寨房产投资前景的买家认为一旦外籍投资者集中涌入,房价必然上涨,这些买家都不想错过房价低谷时期。

至于买房的目的,赵女士透露,50%的买家出于投资目的,50%是出于自住需求,地段和楼盘本身的品质、配套是买家挑选项目并最终决定下定的关键因素。

“面对疫情带来的不稳定因素,历经两年时间调整的开发商已经能够更加从容地应对。不过买家也变得极度谨慎和理智,对市场的营销策略更加警惕,这部分买家理性占据上风,不会盲目做出选择。看盘过程中,投资者较为关心的是开发商会不会因资金短缺而不能按时交房,甚至导致“楼盘烂尾”,以及入手之后好不好出租。”她说。

激烈的市场竞争促使柬埔寨市场走向多元化,也给房产投资带来更大的选择空间。本地买家依旧偏好带地住宅,高端类型的房产对外国投资者来说更具吸引力,包括一房、两房、复式楼和别墅。

值得关注的是,柬埔寨房地产网近两周的记录中,80%的成交房产都位于水净华区。

“买家对水净华区的房产投资兴趣浓厚,这个区域是金边为数不多有湾区属性的发展区域,未来和钻石岛卫星城、诺拉岛卫星城,以及即将被划入金边范围的阿雷沙地区将形成一个经济圈;而水净华后半段与干拉省相邻的区域在几大本地财团的推动下发展迅速,很多本地和外籍投资者的目光都聚焦到了水净华区。”赵女士表示。

柬埔寨房地产总的购买、销售和持有成本在东南亚国家中依然保持着更强的竞争力,国际买家还在持续关注着航空和安全旅行方面的变化。刚刚进入12月份,柬埔寨房地产网的合作伙伴FazWaz柬埔寨也很快售出了3套房源。

“当然,目前的销售水平还远不及疫情前的水平,但明年市场更进一步开放,RCEP、柬中自贸协定、柬韩自贸协定,三大贸易协定带来新契机,加上国内大型基础设施进一步完善,将大大提振市场的信心。预计将会有更多国际投资者回归。目前,中文市场已进入议价阶段,大概率能够成交的房产价值大约有200万美元。”赵女士说。

本文为商业新闻

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