泓岸商城 - 水净华最值得投资的商店

（金边讯）如果你曾经是住宅地产的房东，你可能会经历过租户带给你的一些不便如三更半夜投诉屋顶漏水或者停电等问题，身为屋主的你就得马上把房屋问题处理好。住宅地产通常租聘属短期，从3个月、6个月或1年时间。期满后租户搬出去，你还得把房子打扫干净，物色下一个租客。

是的，住宅地产常会带给住户很多琐碎的不便。有眼光的投资者考虑将目光放在商业物业也无可厚非。就好像美国前总理特朗普，他一直以来都把钱放在投资商业地产上，他的赚钱方式就是这般的钱滚钱。住宅和商业地产可以同样是投资，但是商业地产的租金收益直接取决于访客吞吐量，尤其是顶级的国际客流量。如果一个地方有着绝好的访客吞吐量和国际客流量，那么商业地产或商店将给你带来更大的收益。

最近金柬世纪于水净华区推出泓岸商城 Nadi Business Arena。GCC销售总监, Hem Sema小姐向我们分享了实用的的商业业务投资技巧。根据她的分析，很多时候当企业主来看你的商店之前，其实他们心里已经有打算，也已做好研究周围地区的人流量是否适合他们的业务，这时候的谈判对屋主是非常有利的。可是住宅物业就没有这方面的好处。由于人流量对住宅住户来说没有什么影响，他们大不了就另觅一处住宅。所以当我们选择一项商业地产时，需综合考虑该地区经济、人口规模、交通运输和未来发展等因素。成功的商业地产项目通常选址在成熟商圈或具有较大发展潜力的地区。再者，好的商业地产应在开发时就明确目标客户群体。通过市场调研明确项目辐射范围内主要购买力人群和潜在客户人群，再根据消费趋势，持续迭代创新。她说，近年，柬埔寨消费者对购物需求已从最初生活百货购置需求，逐渐转变成为集购物、餐饮、休闲、娱乐等于一体的一站式综合商业服务需求。

Hem Sema 小姐表示： “就以泓岸商城来说，目前我们已拥有10多名国际知名的租户包括Kabukicho、禄鼎记、香港茶餐厅、新加坡肉骨茶、GC超市、Bioplus 健康中心、GC Pest Control等。店主不必担心该地区的人数流量。我们仍在与一些知名品牌交谈，并将在确认后发布。” 她还解释说，只要你有一个好的商店，你就有资格选择良好信誉的租户，让你按时收到租金，避免发生租凭纠纷。

Hem Sema 小姐继续介绍说： “泓岸商城的商店设计善用空间，也大量有效利用每一处，增强生活实用感。比起其他柬埔寨项目的3层楼，我们就有4层楼，再加上4个房间(其中2间房间还附带阳台）、5个洗手间、还有一个大露台。而且我们的每一个空间都设计得方方正正，不存在什么尖角或者是缺角的地方，完全不浪费业主购买的面积。”

”泓岸商城位置优势，距离即将举行的东南亚运动会主场馆仅2公里。想象一下，在2023年我们举办东南亚运动会时将有多少游客参加。泓岸商城经过详尽的策划，确保所有业主都能在社区里轻松开展业务。我们有提供每小时一次的班车服务，预计每天的班车流量将超过10,000人次。目前我们还是和优秀的国际租户洽谈入驻泓岸商城。”

泓岸商城从推出首日起认购情况良好，市场反应热烈。更多详情请游览Borey Nadi 脸书： https://www.facebook.com/NADIBYGCC 或电话/telegam 联系 +85596 606 6688 。

关于金柬世纪 GCC

金柬世纪GCC业务涉及房地产开发，土地投资和金融信托和基金管理。金柬世纪GCC的企业战略是打造一个360维度的房地产开发模式，目标是在房地产领域里打造一个从上游到下游覆盖了全部服务的房地产开发商。在柬埔寨，除了金柬城GC City，金柬世纪GCC还成立了金柬置地GC Land、置业王GC Empire、金柬置业GC Realty、金柬设计GC Design、金柬物管GC Management 和金柬信贷GC Credit等。