一般来说，个人投资者风险承受能力评价实行百分制并设置五个级别，即：进取型（高风险承受能力）、积极型(中高风险承受能力)、平衡型(中风险承受能力)、稳健型(中低风险承受能力)、保守型(低风险承受能力)。对于平衡型投资者来说，他们偏向寻求中长期投资，如土地、住宅和商业地产，并为赚取租金收入或资本增值或两者兼而有之而持有该房地产。今天我们就来看看一个保守型、甚至进取型投资者都不应该放过的房地产瑰宝。
从2010年到2019年近10年的间，金边的土地价格已经增长了将近5倍。最贵昂的地区如边隆区、桑园区、万景岗区，地价现今涨到了每平方米8500美金。房地产在金边有着极其强劲的需求，在过去十年的吸引力有增无减。那聪明的您是否应该搭上列车在柬埔寨的房地产市场分一杯羹呢？
目前如果您在森速区附近拥有一栋商业排屋，每栋平均价格为200,000美金，预计将可以每月1,000美金的价格出租。算下去您每年可以从租金获得12,000美金，相当于6%的年投资回报。再打个比如，如果您在万景岗区以240,000购买一个40平方米的办公室单位，您每年可获得大概16,800美金的租金收入，相当于每年7%的投资回报率。
很多人认为公寓是一项很好的投资。通常在万景岗区等高档地区的一居室公寓的平均售价为80,000美金/套，租金大概500美金/月。初略统计公寓的年回报率大概7.5%。您有没有想过可能还有比这更有利可图的投资?
您听说过投资本地市场的店铺吗？您是否知道本地市场店铺的平均年投资回报率居然高达10%，比商业排屋、公寓还高？是的，最好的房地产投资确实是投资本地菜市场的店铺。一个从来就没有开发商想过要开发这类型的项目。一直到近期GCC宣布GC乌亚西市场和几个月后再宣布Phsar Yerng。Phsar Yerng 是位于GC乌亚西市场一层的一个本地菜市场。Phsar Yerng 菜市场店铺价格从2x,000美金起。 根据研究，金边菜市场最低的租金为100美金/平方米。Phsar Yerng 店铺面积平均为3平方米，因此投资者每月可以获得约300美金的租金，相当于每年3600美金。如果说店铺价格为24,000美金，投资者每年就可获得15%的投资回报。在短短3年内，店铺的价格预计将大幅增加300%。低投资额，高回报，何乐而不为？这将是所有投资者一生中做出的最佳投资选择。
GC乌亚西市场和Phsar Yerng现在也正在办预售优惠活动，任何登记预购人士都可享受高达9000美金的折扣以及每月分期付款 3xx美金的特别付款计划。
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