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流入外资下滑 建筑和房地产领域萎缩

国内
记者:
陆积明
2021年6月07日 10:19
今年首季度建筑材料入口同比增长24.9%,达4亿美元,显示建筑业已出现复苏迹象。(图:柬中时报)

(金边讯)在经历多年快速扩张后,去年流入柬埔寨建筑和房地产领域的外来直接投资下降了一成。

根据柬埔寨国家银行发布的最新报告,去年(2020年)流入柬埔寨建筑和房地产领域的外来直接投资(FDI),较前年(2019年)减少了10.6%。

去年柬埔寨吸引的外来直接投资共为35亿美元,其中流入建筑和房地产领域的外来直接投资占总额的17%,仅次于银行领域(33%)。

柬国银指出,在部份开发项目被展延影响下,去年柬埔寨建筑和房地产领域也陷入负增长。

去年,由国土规划和建设部批准的新建筑项目共4841项,较前年仅增长1%;而建筑投资额共78亿美元,同比下降32.1%。前年批准的新建筑项目同比增长45.5%,建筑投资额则高达114亿美元。

国内银行去年发放予建筑和房地产领域的贷款增长率已有所放缓,惟仍高达23%;目前,建筑和房地产领域贷款,占银行总贷款比例为18%。

柬国银认为,对柬埔寨房地产市场出现“过热”的部份担忧已得到纾缓。

此外,虽然去年建筑材料和设备显著减少,惟国内生产的洋灰产量却持续增加。去年,洋灰和钢铁入口量分别下降了48.3%和43.3%,反观国产洋灰产量却增长7%,达790万吨。

无论如何,柬国银报告指出,虽然建筑和房地产领域活动因疫情而受到影响,惟土地价格仍保持平稳。

去年,共有3778个新共管公寓(condominium)单位竣工,而今年预计将有额外1万1千个新单位投入市场。

值得一提的是,今年首季度(1月至3月)建筑材料入口同比增长24.9%,达4亿美元,显示建筑业已出现复苏迹象。

根据财经部预测,去年柬埔寨建筑业萎缩了2.4%,惟今年预料将增长2.9%。

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