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金界3地基工程破土动工 成功打破多项纪录

财经
记者:
柬中时报
2021年3月23日 19:30

(金边讯)柬埔寨最大综合娱乐城--金界第三期工程(Naga 3)已经开始建设,建竣以后将会成为柬埔寨最高建筑和首都新地标。

金界控股早在2年前宣布,该公司计划在金边百适河分区(Tonle Bassac)建设总值35亿美元金界3工程,包括一幢75层超高摩天酒店大楼和两幢52层酒店大楼,当中包括3千间酒店客房、17层零售和休闲、高科技互动主题乐园、会议室及大型会展中心等多功能楼层,另有4层地下停车场及酒店后勤部门。

金界3现址前身是已拆除的金边著名地标建筑“白色大楼”,建筑设计由国际著名美国建筑行Steelman & Partners及SOM建筑设计(Skidmore, Owings & Merrill)负责。

SOM建筑设计此前曾发布文告,“金界3将会在未来成为金边最抢眼的地标,建筑的最高点将能把金界市景尽收眼簾。”

同时负责相关计划的土木工程与构造为全球最大工程顾问公司美国嘉科工程(Jacobs Engineering)、主要承建商为CCAG Asia、机电顾问为KWA顾问公司、材料估量为ELP材料估量公司、室内设计为Steelman & Partners。Steelman & Partners有丰富设计众多国际著名赌场与综合度假村的经验,曾参与金界1与金 界2计划。

负责地基基础工程的是中冶国际(MCC International)与地基基础工程专家亿钢公司(Econpile Berhad);中冶集团是《财富》(Fortune)500强公司,为中国国营建筑公司,是上海与香港上市公司;亿钢公司则在马来西亚证券交易所挂牌上市。

发展商金界控股对金界3计划建设倾尽全力,设计极尽高效能、高效率与超现代。所有承包商经详尽的专业、经验与资源审核,仅地基基础工程经过14家国际投标商激烈竞标后选定。

该计划共有6个主要施工考虑因素,即2019年进行36次详尽钻孔土壤调查;2020年完成两次初步测试打桩;周边建筑状况与安全;地下水位;免涉及侵犯他人土地;工程安全和质量审核。

作为未来金边最高建筑,金界3建设的专业度深富挑战性,观察人士指出,金界3的地基基础建设是重中之重,加上金边市中心地盘狭窄,而相关建设需要大直径钻孔桩与超厚地下连续墙,这可说是柬埔寨有史以来规模最大、最复杂的地基工程。

该公司表示,他们将在工地6米周边及附属现存建设进行土壤改善工作,以深层搅拌法加固现有表地层,相关计划包括铺设最深44米的800毫米至1000毫米厚隔板墙嵌入岩石层,以确保地下水位水平稳定,尽可能减少土壤沉降风险,并切断建筑震动传递到相邻建筑物。另外,在挖掘过程中也会建造多个800毫米X8800毫米的支撑壁。

相关项目施工方式也将采用由上至下模式,以最大程度减少对隔板壁挠度与土壤沉降的压力。

为了减少建筑噪音与震动,工地也建设了强大高频振动器,并在整个工地安装广泛仪器,以持续监测土壤沉降、地下水位、震动与噪音。

地基建设将在18至30个月中分阶段完成,结构建筑预计在2022年下半年开始,该项目土方开挖总量超过30万立方米。

在35亿建设费用中,50%资金来自金界控股创始人曾立强本人,余下50%则是来自金界内外筹资管道。据知,国际顶级连锁酒店包括JW万豪(JW Marriott)及君悦酒店(Grant Hyatt)将在未来进驻管理金界3部份大楼。

国际领先评级机构穆迪投资服务(Moody)及标普全球评级(S & P)已经为金界3计划背书。

金界控股也是金界1与金界2的持有人,是柬埔寨国际公司的领先者,创造许多就业机会,为本地经济与旅游业做出巨大贡献。据柬埔寨国家统计局发布数据显示,金界对2019年柬埔寨国内生产总值(GDP)占比达1.2%,对国内旅游业对GDP增长贡献占比达27%。

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