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税务总局强调征收资本利得税 有助稳定房地产价格

财经
记者:
陆积明
2020年10月05日 10:37
国家税务副总监肯宋帕。(图:国税局)

(金边讯)国家税务总局强调,征收资本利得税将有助于稳定房地产价格,协助房地产市场吸引更多投资者。

根据国税局发布的通告,国税局是于周五(2日)在总部举办大型培训活动,来自首都金边和各省税务局共220名官员参加培训。

当天培训内容主要是针对征收各类不动产税务,包括即将于明年1月1日开始实施的资本利得税(Capital Gain Tax)、印花税、闲置土地税和产业税等。

国家税务副总监肯宋帕表示,财经部是于今年4月颁布征收资本利得税部门规章(Prakas),规定从明年1月1日开始征收这项税务。

他说,根据相关法规,所有资本交易所得利润,将必须缴纳资本利得税,税率为所得利润的20%。

他指出,被纳入征税范围的资本种类,包括房地产、资产租赁、资产投资、企业商标、知识产权和外国货币。

“只有政府和外国大使馆资产,或税务居民拥有的常驻居所(只限一间,且持有时间不能少于5年),才可豁免征收资本利得税。”

他强调,政府决定征收资本利得税,是要打造一个更公平的商业和竞争环境,以对个人和法人资产持有者一视同仁。

“事实上,当政府决定废除‘包税制’而全面实行‘自行估税制’后,所有法人(注册企业)进行的资产交易活动都必须缴纳利润税。”

他也认为,实行资本利得税,将能减少“吹涨”房地产价格,有助于稳定房地产市场。

“民众和投资者将能购买到价格更合理的产业,同时也有助于吸引更多投资者,从而创造更多就业机会和增加人民收入,并对国家经济带来溢出效应(spillover effects)。”

值得一提的是,当财经部于今年8月宣布征收资本利得税后,即引起多个商业组织和业主的担忧。其中,屋业开发商协会认为,在国家和各个经济领域遭受新冠肺炎疫情重创之际,若政府决定从明年起向房地产交易利润征税,势必将打击正处于“低潮”的房地产市场。

也有民众认为,政府制定的资本利得税率过高;另有民众希望政府在疫情期间暂缓征收这项税务,或是考虑提供50%折扣。

出席培训活动的首都金边和各省份税局官员。(图:国税局)


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