柬埔寨资产交易利润 须征20%资本利得税

（金边讯）柬埔寨政府宣布，向资产买卖活动征收资本利得税（Capital Gain Tax），税率为出售资产所得利润的20%。

根据副总经理兼财经部长翁本莫尼洛于8月1日签发的部门规章（Prakas），政府决定征收资本利得税，对涉及税务居民的资产交易利润征税。

在新税务法规下，税务居民从事的资产买卖活动，包括房地产、资产租赁、资产投资、企业商标、知识产权和外国货币，都将被征收资本利得税；惟政府和外国大使馆资产，或税务居民拥有的常驻居所（只限一间，且持有时间不能少于5年），将可豁免征收资本利得税。

部门规章说明，税务居民在从事资产买卖活动所付出的开支，将在两种选项下被允许用来扣除资本所得税：若未保留任何证明文件，可抵扣资本利得税开支将相等于交易额的80%；若保留证明文件，可抵扣资本利得税开支将根据实际费用计算。

可抵扣资本利得税开支项目，包括买卖合同费用、产业税或闲置土地税、印花税、地证局收费、仲介费、产业估价费、贷款利息、保养和装修费等。

然而，若产业交易价值低于市价，税务当局有权力自行评估和作出调整，以按照市价、产业税土地估价标准或国家产业估价委员会所作出的评估，作为征收资本利得税基础。

若税务居民出售国外资产，其利润也须征收资本利得税，惟其在外国已缴付的税务，将可用来抵税。

部门规章规定，税务居民有义务在资产交易后的三个月内，向国家税务总局进行申报和缴纳资本利得税。金边资产须向国家税务总局申报，其他省份资产则向各省市税局申报。

值得一提的是，资本利得税的实施，将对以个人名义持有资产的人士带来影响。

之前，国税局规定，只有涉及注册纳税人的产业交易利润必须缴资本利得税，税率与利润税一样（20%），另外还须申报1%预缴利润税（PPT）。

据了解，由于个人无须缴资本利得税，许多富豪选择以个人名义进行土地和产业买卖交易，导致政府每年损失钜额税收。